Maisons
- Prix médian au m² des ventes retenues
- 3 258 €/m²
- Ventes retenues pour ce calcul en 2025
- 83
- Écart de médiane par rapport à 2024
- +2,1 %
Marquette-lez-Lille
Estimation immobilière à Marquette-lez-Lille : préparons votre vente
Maison, appartement ou bien récent : testez si une vente interactive pourrait convenir à votre projet. Échangez ensuite avec Geoffroy avant une éventuelle estimation sur place.
Premier échange gratuit · Estimation sur place selon votre projet · Sans engagement
Estimation personnalisée · Gratuite et sans engagement
Estimer votre maison ou appartement à Marquette-lez-Lille
Décrivez votre bien, puis laissez vos coordonnées pour que Geoffroy affine votre estimation. Les références de ventes, l’état, la localisation et les prestations seront examinés lors d’un échange et, si nécessaire, d’une visite.
Une estimation argumentée
À Marquette-lez-Lille, l’ancien, le récent et les opérations urbaines créent plusieurs marchés
Marquette-lez-Lille associe maisons anciennes, secteurs résidentiels, appartements et constructions plus récentes. L’accès à Lille, la qualité de l’environnement proche, le stationnement, l’extérieur et l’état du bien influencent la comparaison entre des logements pourtant proches.
L’estimation replace votre bien dans son environnement immédiat et face aux annonces concurrentes au moment du lancement. Cette lecture permet également d’identifier si la vente interactive peut concentrer plusieurs acheteurs dans une période courte.
Le marché local · Ventes enregistrées
Prix de vente à Marquette-lez-Lille
Des repères issus des ventes déclarées à l’administration fiscale, pour préparer votre projet avec des références concrètes.
Ventes de l’année 2025 · Dernier relevé des fichiers : 1 novembre 2026
Appartements
- Prix médian au m² des ventes retenues
- 3 446 €/m²
- Ventes retenues pour ce calcul en 2025
- 28
- Écart de médiane par rapport à 2024
- Comparaison insuffisante
Petit échantillon : interpréter ce repère avec prudence.
Source, méthode et limites
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), fichiers géolocalisés diffusés par data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Données publiées avec retard, généralement actualisées en avril et octobre. Le relevé indique la date de récupération, pas la date des ventes.
Calcul : médiane des rapports valeur foncière / surface réelle bâtie pour une vente portant sur un seul logement identifiable dans le fichier communal. Dépendances éventuelles incluses dans le prix. Doublons exacts supprimés ; ventes regroupées par identifiant de mutation. Ventes en lots, locaux commerciaux, plusieurs parcelles, dispositions multiples et logements ambigus exclus. Surfaces retenues : 10 à 400 m² pour une maison, 10 à 250 m² pour un appartement ; valeurs de 15 000 à 10 000 000 € et rapports de 330 à 15 000 €/m².
Le nombre affiché correspond à l’échantillon retenu, pas à toutes les ventes de la commune. Prix masqué sous 10 ventes ; comparaison masquée sous 30 ventes dans l’une des deux années. La composition des biens vendus peut expliquer une variation : ce n’est pas un indice à qualité constante. Les fichiers peuvent être complétés ultérieurement.
Ces statistiques ne constituent pas une estimation personnalisée. DVF ne donne pas les délais de commercialisation ni les marges de négociation.
Estimation et éligibilité
Estimer le bien et vérifier si la vente interactive peut lui convenir
Le test en ligne donne une première orientation sur la vente interactive. L’estimation et le positionnement du bien demandent ensuite une analyse sur place.
Maisons anciennes
Travaux, distribution, extérieur, dépendances et qualité de la rue sont intégrés au positionnement.
Appartements et résidences
Étage, extérieur, stationnement, charges et état de la copropriété sont analysés précisément.
Biens récents
Performance énergétique, prestations et concurrence des programmes récents modifient les attentes.
Connaissance du secteur
Une lecture locale du marché de Marquette-lez-Lille
L’adresse, la rue, l’environnement immédiat et le profil des acheteurs influencent directement la valeur perçue. L’analyse tient notamment compte des secteurs suivants :
CentreLommeletVillage-en-FlandresHaut-TouquetSecteur de l’Abbaye
Décision sans engagement
Votre bien pourrait-il bénéficier de la vente interactive ?
Faites le test et découvrez votre première orientation sans laisser vos coordonnées. Choisissez ensuite si vous souhaitez approfondir votre projet avec Geoffroy.
Questions fréquentes
Votre estimation et la vente interactive à Marquette-lez-Lille
Comment comparer un bien ancien et un logement récent ?
Ils ne sont pas comparés directement sans correction : travaux, performance énergétique, charges, extérieur et prestations doivent être distingués.
La proximité de Lille suffit-elle à fixer le prix ?
Non. Elle soutient l’attractivité, mais la rue, les transports, l’environnement et les qualités propres au logement restent déterminants.
Quels biens sont éligibles à la vente interactive ?
Ceux dont le positionnement et les caractéristiques peuvent concentrer l’intérêt de plusieurs acquéreurs. Le questionnaire fournit une première orientation.
Suis-je obligé d’accepter la meilleure offre ?
Non. Vous restez libre de retenir le dossier qui vous convient ou de ne donner suite à aucune proposition.