Maisons
- Prix médian au m² des ventes retenues
- 3 264 €/m²
- Ventes retenues pour ce calcul en 2025
- 132
- Écart de médiane par rapport à 2024
- -1,1 %
Mouvaux
Estimation immobilière à Mouvaux : préparons votre vente
Testez si la vente interactive pourrait convenir à votre maison ou appartement à Mouvaux. Un échange avec Geoffroy permet ensuite de discuter de ses atouts avant une éventuelle estimation sur place.
Premier échange gratuit · Estimation sur place selon votre projet · Sans engagement
Estimation personnalisée · Gratuite et sans engagement
Estimer votre maison ou appartement à Mouvaux
Décrivez votre bien, puis laissez vos coordonnées pour que Geoffroy affine votre estimation. Les références de ventes, l’état, la localisation et les prestations seront examinés lors d’un échange et, si nécessaire, d’une visite.
Une estimation argumentée
À Mouvaux, l’adresse, le terrain et les prestations font rapidement la différence
Le marché mouvallois réunit des maisons familiales, des propriétés plus importantes, des appartements et des programmes récents. Pour une maison, la qualité de la rue, la taille du terrain, le stationnement, les travaux et la distribution intérieure comptent autant que la surface annoncée.
L’analyse identifie les biens réellement comparables et les attentes des acheteurs susceptibles de se positionner. Si le bien peut susciter plusieurs intérêts dans un calendrier court, son éligibilité à la vente interactive est étudiée avec vous.
Le marché local · Ventes enregistrées
Prix de vente à Mouvaux
Des repères issus des ventes déclarées à l’administration fiscale, pour préparer votre projet avec des références concrètes.
Ventes de l’année 2025 · Dernier relevé des fichiers : 1 novembre 2026
Appartements
- Prix médian au m² des ventes retenues
- 3 540 €/m²
- Ventes retenues pour ce calcul en 2025
- 56
- Écart de médiane par rapport à 2024
- -0,1 %
Source, méthode et limites
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), fichiers géolocalisés diffusés par data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Données publiées avec retard, généralement actualisées en avril et octobre. Le relevé indique la date de récupération, pas la date des ventes.
Calcul : médiane des rapports valeur foncière / surface réelle bâtie pour une vente portant sur un seul logement identifiable dans le fichier communal. Dépendances éventuelles incluses dans le prix. Doublons exacts supprimés ; ventes regroupées par identifiant de mutation. Ventes en lots, locaux commerciaux, plusieurs parcelles, dispositions multiples et logements ambigus exclus. Surfaces retenues : 10 à 400 m² pour une maison, 10 à 250 m² pour un appartement ; valeurs de 15 000 à 10 000 000 € et rapports de 330 à 15 000 €/m².
Le nombre affiché correspond à l’échantillon retenu, pas à toutes les ventes de la commune. Prix masqué sous 10 ventes ; comparaison masquée sous 30 ventes dans l’une des deux années. La composition des biens vendus peut expliquer une variation : ce n’est pas un indice à qualité constante. Les fichiers peuvent être complétés ultérieurement.
Ces statistiques ne constituent pas une estimation personnalisée. DVF ne donne pas les délais de commercialisation ni les marges de négociation.
Consulter le relevé historique Yanport du 3 octobre 2026
Relevé historique · Sans actualisation
Repères pour vendre à Mouvaux
Maisons et appartements ne suivent pas toujours la même dynamique. Ces indicateurs donnent un point de comparaison avant d’analyser votre bien, sa rue et son état.
Maisons
- Prix indicatif au m²
- 3 028 €/m²Évolution sur 1 an : +1,5 %
- Délai indicatif de commercialisation
- 49,7 joursÉvolution sur 1 an : -1,2 %
- Marge de négociation estimée
- 9,4 %Variation sur 1 an : +0,4 pts
- Dynamique du marché
- Dynamique (+10)Variation sur 1 an : +12,1 pts
- Offre mensuelle moyenne sur 12 mois
- 151 biensÉvolution sur 1 an : -18,1 %
Appartements
- Prix indicatif au m²
- 2 654 €/m²Évolution sur 1 an : -1,1 %
- Délai indicatif de commercialisation
- 69,8 joursÉvolution sur 1 an : -0,5 %
- Marge de négociation estimée
- 10,09 %Variation sur 1 an : +0 pts
- Dynamique du marché
- Ralenti (-31)Variation sur 1 an : +3,1 pts
- Offre mensuelle moyenne sur 12 mois
- 78 biensÉvolution sur 1 an : +3,7 %
Prix au m² à considérer avec prudence : score de fiabilité Yanport de 4,5/10.
Source et lecture des chiffres
Source : Yanport DATA 360, observatoire du marché de l’ancien. Relevé effectué le 3 octobre 2026. La date précise du dernier point de chaque série n’a pas été confirmée dans ce relevé ; il s’agit de repères, pas de valeurs en temps réel.
Le prix au m² est un indicateur estimé, marge de négociation déduite, et non une moyenne de ventes notariales. Le délai concerne la commercialisation, pas le temps jusqu’à la signature de l’acte. La négociation représente l’écart estimé entre prix initial et prix de vente. L’offre est une moyenne mensuelle sur douze mois, pas le nombre exact de biens en vente aujourd’hui.
Ces repères communaux ne constituent ni une estimation de votre logement ni une garantie de prix ou de délai. Les caractéristiques du bien et les références comparables restent essentielles.
Source : Yanport DATA 360 · Relevé du 3 octobre 2026 · Indicateurs estimés
Estimation et éligibilité
Estimer le bien et vérifier si la vente interactive peut lui convenir
Le test en ligne donne une première orientation sur la vente interactive. L’estimation et le positionnement du bien demandent ensuite une analyse sur place.
Maisons familiales
Terrain, nombre de chambres, stationnement, état et vie quotidienne composent l’analyse.
Propriétés singulières
Architecture, prestations et rareté nécessitent une comparaison qualitative, pas une moyenne automatique.
Appartements récents ou anciens
Copropriété, extérieur, étage, charges et accès aux transports influencent le prix défendable.
Connaissance du secteur
Une lecture locale du marché de Mouvaux
L’adresse, la rue, l’environnement immédiat et le profil des acheteurs influencent directement la valeur perçue. L’analyse tient notamment compte des secteurs suivants :
CentreHautmontTrois-SuissesMirabeauLes FrancsVauban-Escalette
Décision sans engagement
Votre bien pourrait-il bénéficier de la vente interactive ?
Faites le test et découvrez votre première orientation sans laisser vos coordonnées. Choisissez ensuite si vous souhaitez approfondir votre projet avec Geoffroy.
Questions fréquentes
Votre estimation et la vente interactive à Mouvaux
Comment estimer une maison à Mouvaux ?
L’estimation associe références pertinentes, visite du bien, qualité de la rue, terrain, distribution, travaux et concurrence au moment du projet.
Les grandes propriétés sont-elles adaptées à une estimation automatique ?
Rarement. Leur rareté et leurs prestations imposent une analyse qualitative et des comparaisons soigneusement sélectionnées.
Pourquoi tester la vente interactive ?
Le test permet de savoir si le bien peut attirer plusieurs acquéreurs sérieux et favoriser des propositions à la hausse plutôt qu’une négociation isolée à la baisse.
Le vendeur reste-t-il libre de refuser ?
Oui. La vente interactive ne crée aucune adjudication automatique : vous choisissez librement de donner suite ou non.